1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
板橋区
86.4万円/㎡
前年比+15.8%
パーク・エステート上板橋
東京都板橋区若木一丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 298戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
5,179万円
87.9万円/㎡
3,570
4,643
5,715
6,787
AI査定結果
推定相場価格
5,179万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜5,715万円
78.8万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月1日
パーク・エステート上板橋
5,590万円（94.9万円/㎡）/ 5階 / 58.9㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は78.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 5,590万円 | 94.9万円 | 5階 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/14 | 5,990万円 | 88.1万円 | 11階 | 67.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 5,590万円 | 94.9万円 | 5階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 5,480万円 | 80.6万円 | 2階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 6,480万円 | 75.9万円 | 11階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 6,598万円 | 77.3万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 6,798万円 | 79.6万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 5,180万円 | 88.6万円 | 6階 | 58.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,800万円 | 64.5万円 | 5階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 5,580万円 | 82.1万円 | 11階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 6,998万円 | 81.9万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 7,298万円 | 85.5万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 5,380万円 | 81.8万円 | 9階 | 65.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 5,180万円 | 83.5万円 | 8階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 6,280万円 | 73.5万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 4,480万円 | 68.1万円 | 9階 | 65.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,580万円 | 73.8万円 | 4階 | 62.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 64.4万円 | 6階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,480万円 | 65.9万円 | 6階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,980万円 | 69.0万円 | 6階 | 57.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 6,780万円 | 79.4万円 | 8階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,550万円 | 76.7万円 | 8階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は97.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | パーク・エステート上板橋 板橋区若木一丁目 | 東武練馬駅9分 | 5,590万円 | 94.9万円 | 58.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 298戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ときわ台メリーガーデン 板橋区前野町三丁目 | ときわ台駅12分 | 6,980万円 | 96.5万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 270戸 | SRC |
| 2025/07/22 | パークハイツ小豆沢 板橋区小豆沢一丁目 | 本蓮沼駅8分 | 5,780万円 | 95.1万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 271戸 | SRC |
| 2023/12/03 | グランフィーネ加賀 板橋区加賀一丁目 | 板橋区役所前駅10分 | 6,280万円 | 101.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | - | 1998年 | 345戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.9万円）は板橋区の平均と比較して9.8%割高です。
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